Investir dans l’immobilier a toujours été un excellent pari économique compte tenu des bonnes possibilités de rendement qu’il offre. Et malgré les problèmes économiques qui peuvent survenir dans le pays, nombreux sont ceux qui ont toujours considéré le secteur immobilier comme un refuge en temps de crise.
Le marché immobilier espagnol a enregistré une croissance soutenue ces dernières années. Cela est dû aux faibles taux d’intérêt qui existent, à l’augmentation des investissements étrangers dans le pays et au secteur touristique, qui est en constante augmentation. Comme on peut s’y attendre, les zones populaires telles que Madrid, Barcelone et les zones proches de la côte sont les plus populaires et ont connu une augmentation. Découvrez dans cet articles comment investir dans l’immobilier en Espagne en 2024 !
Investir dans l’immobilier vous aide à rentabiliser vos revenus
Savoir comment rentabiliser son argent est une question très courante chez ceux qui cherchent à investir leur épargne. Il s’agit d’un sujet très important car il ne s’agit pas seulement d’obtenir plus de revenus, mais également de protéger la valeur de cet argent au fil du temps.
Gardez toujours à l’esprit que l’inflation peut dévaloriser votre épargne et que les efforts que vous avez déployés pendant longtemps n’auront finalement aucun résultat. Pour ce faire, vous devez rechercher des opportunités d’investissement qui dépassent le taux d’inflation.
Pour 2024, selon les experts financiers, les investissements dans le secteur immobilier sont la meilleure option pour rentabiliser l’épargne sans risque. En fait, ils occupent la première place dans le classement actuel du marché.
Outre le marché immobilier, d’autres options sont les fonds d’investissement, les actions en bourse, les instruments financiers à faible risque et les crypto-monnaies.
Comment commencer à investir dans l’immobilier en Espagne ?
C’est la grande question que se posent de nombreuses personnes qui souhaitent investir dans ce secteur important l’année prochaine. Eh bien, la réponse est très large, et nous allons vous expliquer ici comment vous pouvez le faire.
La première chose à faire est d’être clair sur l’investissement que vous allez faire . Pour cela, nous vous invitons à répondre à ces questions :
Quel est l’objectif de votre investissement, souhaitez-vous obtenir un rendement à court ou à long terme ?
Quel est le budget dont vous disposez pour cet investissement, votre limite financière ?
Connaissez-vous le secteur immobilier ?
Dans quelle région d’Espagne souhaitez-vous investir et pourquoi ?
Quel type de propriété souhaitez-vous acheter ?
En étant clair sur ces questions, vous pouvez commencer en toute sécurité votre chemin vers l’achat d’un bien immobilier en Espagne.
Demander conseil
Même si vous pensez tout savoir sur le marché immobilier espagnol, il est toujours bon de demander des conseils spécialisés, rappelez-vous qu’il s’agit d’un marché immobilier très changeant.
Par exemple, les conseillers financiers sont une bonne option pour étudier les alternatives qui s’offrent à vous. Ils vous diront, entre autres aspects, si l’investissement est conforme à votre budget ou à vos préférences géographiques.
Les conseillers financiers peuvent vous aider à réaliser l’ensemble du processus d’investissement immobilier en toute sécurité. Ils garantiront la protection de votre patrimoine et le retour sur investissement.
Sécurisez vos actifs
Un point important que de nombreux nouveaux investisseurs ne prennent pas en compte est la gestion efficace de leurs actifs pour garantir une stabilité financière à long terme. Si vous choisissez d’être conseillé dans ce processus d’investissement, assurez-vous que des conseillers financiers peuvent vous proposer des conseils patrimoniaux.
Vous devez disposer de stratégies de gestion de patrimoine qui vous aident à minimiser les risques de placement et à maximiser les avantages fiscaux qui peuvent en découler.
Définir une stratégie d’investissement
Généralement, lorsqu’il s’agit du marché immobilier, il existe deux valeurs sûres. Si vous souhaitez obtenir des rendements à court terme, vous devez investir dans des maisons que vous pourrez vendre rapidement. Si, au contraire, votre objectif est d’avoir une rentabilité à long terme, le plan d’investissement doit être axé sur l’acquisition de logements à louer, car ils vous offrent un rendement constant.
Le directeur immobilier de Blackrock en Espagne, Alfonso Favieres, assure que les investissements pour le secteur immobilier commenceront à « se réactiver à partir du premier trimestre 2024, et le troisième trimestre sera le meilleur moment pour investir ».
Propriété commerciale ou résidentielle ?
Historiquement, les propriétés résidentielles ont toujours eu une rentabilité plus élevée lors des investissements, car elles sont les plus demandées, que ce soit pour la location ou la vente. En revanche, ceux à usage commercial ou industriel mettent généralement plus de temps à voir leur retour, en raison des prix élevés qu’ils ont habituellement ou de leur emplacement.
L’emplacement est également important
Pour investir dans l’immobilier, la première option pour beaucoup est peut-être Madrid, car c’est là que se concentre le plus grand nombre d’entreprises, d’entreprises et de personnes, en plus de sa grande attraction touristique. Cependant, l’Espagne compte d’autres grandes villes où acheter une propriété peut être un bon investissement.
Malaga est une bonne option car c’est une ville côtière avec un climat agréable, de superbes plages et une infrastructure touristique bien positionnée. La demande immobilière y a toujours été bonne, tant pour l’achat que pour la location.
Alicante possède un marché immobilier en constante croissance comme l’indique cette gazette. Son offre va des appartements dans la zone centrale de la ville aux belles villas en périphérie. Ses plages constituent la principale attraction pour les investisseurs.
Séville est l’une des villes possédant le plus grand patrimoine culturel et historique du pays. Récemment, il y a eu une croissance économique significative, augmentant la demande de propriétés. Il a plusieurs projets de logements en développement.
Salamanque est un investissement sûr dans le secteur résidentiel et locatif car c’est une ville universitaire. La demande de maisons, de chambres ou d’appartements pour étudiants est active n’importe quel mois de l’année.
Barcelone offre une opportunité d’investissement immobilier sans précédent. Avec sa riche histoire et sa scène culturelle dynamique, elle attire un grand nombre de touristes et de résidents. De plus, c’est un important centre d’affaires et d’enseignement, ce qui garantit une demande constante de propriétés tant à l’achat qu’à la location.
Valence allie le charme d’une ville historique avec la modernité et l’innovation. Elle est connue pour son impressionnante Cité des Arts et des Sciences, ainsi que pour sa vie nocturne animée et ses plages. La demande immobilière ici est diversifiée, allant des appartements en ville dans la vieille ville aux maisons modernes situées dans les quartiers résidentiels les plus calmes.
Pendant la période des vacances, les touristes recherchent toujours des options de location de maisons ou d’appartements pour une semaine dans des villes où se trouvent des plages, des rivières, des montagnes ou des parcs naturels. Gardez cela à l’esprit lorsque vous prenez votre décision finale.
Avoir la documentation en ordre
Un aspect important avant d’investir dans l’immobilier en Espagne est d’avoir la documentation nécessaire pour pouvoir commencer les procédures d’achat, les transactions bancaires, le paiement des impôts et bien plus encore.
Bien que les papiers demandés varient selon le type d’investisseur et la gestion à effectuer, la chose de base que vous devez avoir à jour est : DNI, NIE ou passeport valide et preuve de revenus et de patrimoine. Si vous envisagez d’effectuer l’investissement par l’intermédiaire d’un conseiller ou d’un représentant, vous devez signer un document de représentation.
Prévisions pour le marché immobilier en 2024
Jusqu’à présent, les opinions sont très diverses. Oui, il y a ceux qui ne voient pas d’un bon œil les premiers mois de l’année prochaine et conseillent même d’investir dès maintenant car ils prévoient que les prix augmenteront de 1,1 %.
D’autres analystes soulignent qu’il n’y aura pas de variations significatives des prix des logements. Même si l’on parle d’une éventuelle réduction des intérêts, cela aura un impact positif sur les prix en 2024.
Alors préparez-vous. Si vous ne savez pas quoi faire de votre épargne en période d’inflation, la meilleure solution sera de diversifier vos investissements et d’utiliser cette épargne pour vous aventurer sur le marché immobilier espagnol.
Les conseillers financiers du secteur immobilier prédisent que les propriétés situées dans les grandes villes comme Madrid, Barcelone, Malaga ou Bilbao maintiendront leur prix. S’il y a une variation, elle sera très minime, la véritable baisse des prix se fera dans les petites villes ou zones.
Tendances immobilières pour 2024
Si vous ne savez toujours pas dans quel type de logement vous souhaitez investir, nous vous aiderons en vous indiquant quelles sont les principales tendances immobilières pour 2024 :
Propriétés spacieuses. Les grandes maisons, avec des espaces ouverts, des jardins, de grandes fenêtres et disposant d’espace pour des espaces dédiés au travail à distance, seront très demandées cette année à venir. La valeur du confort et de la chaleur chaleureuse reste présente dans les tendances immobilières.
Écologique. La recherche de maisons écologiques, non génératrices de pollution et constituant des espaces sains pour la famille et l’environnement, continuera à faire partie de la demande de logements. Le nouveau type de clients recherche des maisons qui peuvent tirer parti des énergies renouvelables et, dans la mesure du possible, qui utilisent des matériaux durables pour leur construction.
Adaptation au numérique. Les acheteurs voudront pouvoir faire une visite virtuelle de la maison pour accélérer le processus d’achat. Les propriétés qui s’adaptent aux solutions technologiques auront une position privilégiée.
La stabilité politique, économique et juridique, la croissance de sa population et le manque d’offre font de l’Espagne le pays idéal pour démarrer vos investissements immobiliers. Demandez conseil et faites le premier pas pour voir votre épargne fructifier.